Vastgoed beheer
Als beheerder fungeren wij als tussenpersoon tussen u en uw verhuurder. Afhankelijk van welke beheervorm u wenst, kunnen wij alles verzorgen voor u aangaande de verhuur. Wij beschikken over ons eigen onderhouds- en verduurzamingsteam, en hebben daarmee alles onder 1 dak.
– Gewoon Goed Geregeld –
Commercieel beheer of eenmalige verhuur
- Bij technisch verhuur kunt u de volgende werkzaamheden van ons verwachten.
- adviseren en bewaken van de huurprijs voor
indien bovenstaande akkoord is bevonden, komen we nogmaals langs om foto’s
te maken om de woning online aan te bieden. - potentiële huurders screenen en uitnodigen voor de bezichtiging
- bezichtiging
- concept huurovereenkomst opmaken conform ROZ-model
(u kunt hier op- of aanmerkingen aan toevoegen) - huurovereenkomst en factuur opmaken en tekenen bij ons op kantoor
(wij kunnen tekenen in opdracht van u als eigenaar) - betaling eerste maand huur en waarborgsom controleren
- sleuteloverdracht (hier maken wij een proces-verbaal van oplevering incl. foto’s
van de huidige staat van de woning, sleutelverklaring en nemen wij indien nodig
de meterstanden op) eindinspectie wanneer huurder de huur opzegt
Financieel beheer
- Innen en doorstorten maandelijkse huur
- maandelijkse – en jaarlijkse huurafrekeningen
- huurverhogingen afhandelen; wij voeren de jaarlijkse huurverhogingen
(indexeringen) door volgens de daarvoor aangegeven richtlijnen - digitaliseren/beheren huurovereenkomsten
- debiteuren beheer
overzicht houden over de servicekosten en nutsvoorzieningen - beheerportaal waarin u als verhuurder altijd u altijd inzage heeft in o.a.
huurpenningen, bezettingsgraad, huurovereenkomsten en mutaties - Aanspreekpunt voor huurders
Technisch beheer
- Aanspreekpunt voor uw huurders voor technische zaken
- uitvoeren van reparatieverzoeken en onderhoud door eigen technische dienst
samenwerking met lokale, gespecialiseerde partijen zoals rioolbeheer,
glas- en stucbedrijven - periodiek onderhoud van technische installaties
- voorrang in agenda bij spoedklussen
- advies en offertes met betrekking tot verbouw, renovaties, onderhoudsplanning
en inzet van subsidies - verduurzaming; advies en uitvoering over energiebesparende duurzame maatregelen
waaronder isolatie, zonnepanelen, airco’s en (hybride) warmtepompsystemen
Compleet pakket – Financieel-, commercieel- en technisch beheer
- adviesgesprek over uw woning (hierbij brengen wij een bezoek aan uw woning
en geven wij achteraf een advies over de huurprijs) - indien bovenstaande akkoord is bevonden, komen we nogmaals langs om foto’s
te maken om de woning online aan te bieden. - potentiële huurders screenen en uitnodigen voor de bezichtiging
- bezichtiging
- concept huurovereenkomst opmaken conform ROZ-model
(u kunt hier op- of aanmerkingen aan toevoegen) - huurovereenkomst en factuur opmaken en tekenen bij ons op kantoor
(wij kunnen tekenen in opdracht van u als eigenaar) - betaling eerste maand huur en waarborgsom controleren
- sleuteloverdracht (hier maken wij een proces-verbaal van oplevering incl. foto’s
van de huidige staat van de woning, sleutelverklaring en nemen wij indien nodig
de meterstanden op) eindinspectie wanneer huurder de huur opzegt